8月22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%（前值3.70%），5年期以上LPR為4.3%（前值4.45%）。據(jù)悉，5年期LPR在今年多次下調(diào)——今年1月20日，5年期LPR從4.65%下調(diào)為4.6%；5月20日，5年期LPR從從4.6%下調(diào)至4.45%，下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)此，多位行業(yè)人士表示，作為政策利率，MLF利率的下調(diào)與LPR下降有著顯著的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。8月15日，人民銀行開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作和20億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)，分別降至2.75%、2.00%。此次8月LPR報(bào)價(jià)利率跟隨下調(diào)，且基于穩(wěn)地產(chǎn)和防套利的綜合考量，1年期和5年期LPR實(shí)現(xiàn)非對(duì)稱下調(diào)，將對(duì)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本、提振市場(chǎng)主體信心、促進(jìn)信貸有效需求回升發(fā)揮積極作用。

中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，新一期LPR報(bào)價(jià)利率的下調(diào)，將對(duì)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本、提振市場(chǎng)主體信心、促進(jìn)信貸有效需求回升發(fā)揮積極作用。其中，5年期以上LPR下降幅度較大，有助于扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期、促進(jìn)樓市回暖，并有利于消費(fèi)回升。

中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷認(rèn)為，7月社融、信貸數(shù)據(jù)超預(yù)期回落，企業(yè)、居民信貸需求低迷，主要反映了預(yù)期轉(zhuǎn)弱背景下實(shí)體融資需求不足的問(wèn)題。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)難言穩(wěn)固，這是此次降息的前提。而寬信用需要降成本支持，接下來(lái)貨幣政策進(jìn)一步放松的空間還是有的，主要看房地產(chǎn)銷售能否明顯改善。

中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明表示，LPR下調(diào)落地后可以有效降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，實(shí)現(xiàn)信貸刺激，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)加速修復(fù)。他指出，LPR“非對(duì)稱調(diào)降”有助于銀行更多向中長(zhǎng)期貸款讓利，釋放中長(zhǎng)期貸款需求。

也有市場(chǎng)人士認(rèn)為，5年期LPR調(diào)降有助于降低購(gòu)房成本，增強(qiáng)購(gòu)房意愿，提振房地產(chǎn)銷售。在內(nèi)需構(gòu)成中，規(guī)模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產(chǎn)負(fù)債表密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)依然重要，關(guān)系到寬信用落地的效果和進(jìn)程。另一方面，LPR調(diào)降也有助于降低存量房貸利率，延緩居民降杠桿節(jié)奏，并在房貸利息節(jié)約下提升消費(fèi)預(yù)期，助力消費(fèi)回升。