合肥市建設委員會、國土資源局、規(guī)劃局、房地產管理局近日出臺《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，從資金、規(guī)劃、政府服務等11個方面為房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展助力。

根據(jù)該意見，合肥市調整土地出讓價款支付方式。擬出讓的經營性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價款。采用“分期付款”的，土地出讓價款2億元以上的，分期付款期限最長可達12個月，成交款首付比例最低可達30%。

房地產開發(fā)項目工程質量保證金由工程總造價的5%調整為2.5%，房地產開發(fā)項目大配套費延期至辦理商品房預售許可證前收取。經營性用地競買保證金的比例由20%調整為10%，項目開工建設保證金暫不收取。

受讓人支付土地出讓價款達到總地價款的70%后，國土部門可以下達國有建設用地批準文件，市直相關部門可為受讓人辦理項目開工建設的其他前期手續(xù)。

合肥市還適當調整居住小區(qū)停車位配建標準。90平方米以下套型住宅停車指標調整為每戶0.5個車位；居住小區(qū)已經預留地下機械停車設備安裝空間的，經房地產開發(fā)企業(yè)書面承諾后，可以允許其分期建設。在符合國家政策規(guī)定條件下，允許商業(yè)設施分割銷售。

房地產企業(yè)直接融資渠道得以拓寬。支持資信條件較好的企業(yè)經批準發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產投資信托基金試點，重點支持普通商品住房和政策性住房開發(fā)建設；對有實力有信譽的房地產開發(fā)企業(yè)兼并重組有關企業(yè)或項目，提供融資支持和相關金融服務。

據(jù)了解，該意見有效期為1年，其間，國家和安徽省政府如有新政策出臺，按照新政策執(zhí)行。